Để tiến hành thi công xây dựng một công trình hay dự án thì việc đầu tiên là công đoạn xin cấp phép xây dựng. Vậy xin cấp phép xây dựng chúng ta cần những gì?:
(Theo Luật xây dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020)
Đất xin phép xây dựng phải là đất thổ cư và CHÍNH CHỦ.
Các chứng chỉ qui hoạch xây dựng của khu đất.
Biết mật độ xây dựng của đất.
Những qui định lộ giới xây dựng theo quyết định 36/2015/QD
Bản vẽ hiện trạng để xác định vị trí tọa độ của đất đối với sổ cũ trước 2013
Bản vẽ thiết kế xin phép xây dựng theo đúng qui định của nghị định 64/2012.
Bên cạnh đó, Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ theo luật quy định gồm:
- Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu của quận;
- Bản sao y giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai có công chứng, Bản sao y CMND của chủ hộ;
- Bản thiết kế sơ bộ được đóng dấu của công ty thiết kế và chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng trong công ty. Bao gồm:
+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đổ vị trí công trình;
+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;
+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
- Cam kết công trình liền kề;
- Cam kết tự phá dỡ công trình đối với xây nhà tạm nằm trong khu quy hoạch;
- Đối với công trình xây chen có tầng hầm, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao y văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận;
- Đối với công trình cải tạo, sửa chữa hồ sơ phải bổ sung ảnh chụp (10x15cm) hiện trạng công trình và công trình lân cận trước khi cải tạo
- Công văn 1/500 và bản vẽ nhà mẫu 1/500 đối với nhà trong dự án.
Lưu ý hồ sơ kèm theo bản vẽ gồm:
- Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế.
- Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người chủ trì thiết kế.
Các thủ tục xin cấp phép xây dựng, giấy tờ pháp lý ngôi nhà sẽ được công ty xây dựng tiến hành cho chủ nhà với cách làm việc nhanh gọn, chuyên nghiệp.
CÔNG TY CỔ PHẨN XÂY DỰNG DỊCH VỤ VÀ ĐẦU TƯ AN PHÁT
Địa chỉ: Số 5 ngõ 59/130 đường Mễ Trì Hạ, Phường Mễ Trì, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.
VĂN PHÒNG GIAO DỊCH TẠI HÀ NỘI:
Văn phòng giao dịch: Số 107 Nguyễn Ngọc Nại Thanh Xuân, Hà Nội.
Văn phòng giao dịch: Số 281 Vũ Hữu, Thanh Xuân, Hà Nội.
Văn phòng giao dịch: CT3 The Pride, Tố Hữu, Hà Đông, Hà Nội.
VĂN PHÒNG GIAO DỊCH TẠI THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH:
Văn phòng giao dịch : Số 36/1 Bàu Cát 1, Phường 14, Q.Tân Bình, TP.HCM.
Văn phòng giao dịch: Số 2, Đường số 3, Phường 9, Q. Gò Vấp, TP.HCM.
VĂN PHÒNG GIAO DỊCH TẠI THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG:
Văn phòng giao dịch: Số 68 Đường Cao Thắng, Hải Châu, Đà Nẵng.
Văn phòng giao dịch: Số 33 Đường Nguyễn Tất Thành, Thanh Khê, Đà Nẵng.
Hotline: 0974.281.333 – 02466.615.233
Email: CongtyAnPhat1611@gmail.com
Website: XayNhaHaNoi.vn
Tải xuống ngay!